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유찰 3
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경99619
경기도 화성시 경기대로 1011, 3층309호 (병점동,병점역써밋프라움에이동)
130,000,000
44,590,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
75,400,000(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.28(1.29평)
건물면적
24.12(7.2963000000000005평)
₩ 청구액
152,649,814원
현장조사서
조사일 :
2024.12.12

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    44,590,000원
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    63,700,000원
  • 2026.04.01 (10:00)유찰
    91,000,000원
  • 2026.02.27 (10:00)유찰
    130,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOO OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    천OOOO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
  • 주택임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "병점역" 남동측 인근에 위치하며, 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입은 간으하며, 인근 버스정류장 및 지하철역(병점역)이 인근에 위치하며 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제에이동 제3층 제309호로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이샤시 등으로 마감하였습니다.

이용상태

오피스텔(침실, 거실, 욕실 등)으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 냉난방설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 등 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측 및 북서측으로 각각 폭 약 30m, 12m, 4m의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 준주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
54
평균김정가
401,272,222
평균매각가
168,821,013
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3

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