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유찰 1회
📍공장
수원지방법원
2024타경99473
경기도 화성시 정남면 고지리 162-2
7,356,571,000원
5,149,599,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1168㎡(353.32평)
₩ 청구액
3,775,309,569원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.05
목록 3. 4. 5. 6. 7. 건물의 대지
목록 8. 건물의 대지
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인 회사의 직원에게 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재를 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재를 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인 주식회사 이노맥스 대표를 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재를 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정5,149,599,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰7,356,571,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인한OOOOOOOO(OOO)
- • 임차인공OO
- • 임차인박OO
- • 임차인고OO
- • 임차인배OO
- • 임차인주OOO OOOO (OOO)
- • 임차인김OO
- • 가압류권자태OOOOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 정남면 고지리 소재 "정남119안전센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
2필 일단지로, 인접필지대비 대체로 남측 하향의 완경사진 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상, 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(지정기간:23.11.20.-28.11.19.) 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(지정기간:23.11.20.-28.11.19.).
제시목록 외의 물건
본건 건물 및 토지일대에 제시외건물 ㉠-㉨이 소재하며, 해당 제시외건물의 소유권이 불분 명한 바, 경매 진행시 참고바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
건물의 구조
3-8) 일반철골구조 기타지붕으로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 샤시창호 마감 등임.
이용상태
3-8) 공장으로 이용중임. (후첨 "내부이용도" 참조)
설비내역
위생설비, 급.배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
본건 건물 및 토지일대에 제시외건물 ㉠-㉨이 소재하며, 해당 제시외건물의 소유권이 불분 명한 바, 경매 진행시 참고바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.