0 / 16
신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경99442
경기도 화성시 메타폴리스로 47-7, 5층508호 (반송동,서해더블루)
138,000,000원
138,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
82,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.7078㎡(2.3316095평)
건물면적
30.3183㎡(9.17128575평)
₩ 청구액
135,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.07
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정138,000,000원
당사자 내역
- • 채권자황OO
- • 채무자겸소유자지OO
- • 임차인황OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "솔빛초등학교" 북측에 위치하고 부근은 업무용 및 상업용건물, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 건물내 5층 508호로서, 외 벽: 석재 및 판넬마감, 내 벽: 벽지 및 타일마감, 창 호: 시스템창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등의 시설을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔/아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 대로, 동측으로 중로와 각각 접하며 주차장시설(옥내 자주식-157대) 등이 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
379,139,535원
평균매각가
163,768,452원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3회