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유찰 1회
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경99428
경기도 수원시 팔달구 중부대로154번길 24, 12층1202호 (인계동,어반파크)
343,000,000원
240,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
171,500,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.59㎡(5.018475평)
건물면적
55.875㎡(16.9021875평)
₩ 청구액
344,913,424원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.06
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정240,100,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰343,000,000원
당사자 내역
- • 채권자권OO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인권OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자김OO(OOO OOOOOOO)
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "청소년문화공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제12층 제1202호로서, 외벽: 석재붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
"오피스텔"로 이용중임. (자세한 사항은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조)
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 옥내주차장설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄조성된 가장형 토지로서 "업무시설, 도시형생활주택[어반파크]" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 남동측으로 노폭 약 8-10미터의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
889,714,016원
평균매각가
603,029,980원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.8회