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유찰 4회
🌳전
농지취득
우선매수신고
맹지
수원지방법원
2024타경99404
경기도 화성시 남양읍 남양리 1117-1
115,513,340원
27,735,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
64,687,470원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
346,089,777원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.29
해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정27,735,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰39,621,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰56,601,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰80,859,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰115,513,340원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자화OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 자연림, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 직접 차량접근은 불가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하나 운행빈도 등을 고려할때 다소 불편한편임.
형태 및 이용상태
기호 1은 완경사의 삼각형, 기호 2는 완경사의 사다리형의 토지로서, 묵전 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1, 2는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
- 남양리 1117-1번지 자연녹지지역, 광로3류(폭 40m-50m)(2016-12-26)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 도로구역, 성장관리권역임. - 남양리 1117번지 자연녹지지역, 광로3류(폭 40m-50m)(2016-12-26)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
ㅡ.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅡ.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
642,996,601원
평균매각가
355,121,765원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회