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유찰 2회
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경99381
경기도 오산시 성호대로50번길 4-3, 102동 2층201호 (오산동,탑캐슬)
230,000,000원
112,700,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
147,200,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
32.948㎡(9.96677평)
건물면적
59.56㎡(18.0169평)
₩ 청구액
262,198,629원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.26
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정112,700,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰161,000,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자은OO
- • 임차권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "성산초등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물(탑캐슬 제102동 제2층 제201호)로서 주위는 학교, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 전철역 오산역(1호선)이 인근에 위치하고, 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 201호로서, (사용승인일 : 2020.03.19) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의)), 절대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의)), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
340,830,360원
평균매각가
214,182,822원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.4회