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유찰 1회
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경99268
경기도 화성시 삼성1로 150, 4층411호 (석우동,석진파아란오피스텔)
79,300,000원
55,510,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.287㎡(3.4143175평)
건물면적
35.49㎡(10.735725평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.07
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정55,510,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰79,300,000원
당사자 내역
- • 채권자양OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인양OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자기OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 임차권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교 동탄성심병원" 북서측 인근에 위치하며 주변은 음식점 등 상업용건물, 호텔, 오피스텔, 병원 등이 분포하는 근린상업지역으로 주변환경은 보통임.
교통상황
본건이 속한 건물까지 제차량의 접근이 가능하며 남서측을 통과하는 "삼성1로"변으로 노선버스정류장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건내 4층 411호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감으로 탐문됨 창호: 샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링클러설비 등
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 판매시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약 4미터 내외의 보행자도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
2024년5월22일 제130140호 2024년5월20일 수원지방법원의 임차권등기명령 (2024카임21050) 임차보증금 금80,000,000원 범 위 건물의전부 임대차계약일자 2022년11월3일 주민등록일자 2022년11월30일 점유개시일자 2022년11월30일 확정일자 2022년11월3일 임차권자 양대한 000617-******* 경기도 화성시 삼성1로 150, 411호 (석우동,석진파아란오피스텔)