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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2024타경99015
경기도 용인시 기흥구 사은로 274-22, 112동 2층201호 (지곡동,자봉마을써니밸리)
348,000,000원
243,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
327,120,000원(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏢아파트
토지면적
84.703㎡(25.6226575평)
건물면적
114.8634㎡(34.7461785평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.06
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않는다고 되어 있으나, 외국인체류확인서에는 거주자가 있어 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정243,600,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰348,000,000원
당사자 내역
- • 신청인김OO(OOOO OOO)
- • 상대방겸소유자미OO OOO
- • 상대방겸소유자미OO OOOO
- • 상대방겸소유자최OO
- • 신청인겸소유자김OO(OOOO OOO)
- • 임차인TOOO OOOOOO OOO
- • 가압류권자최OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자용OO
- • 가처분권자김OO
- • 배당요구권자미OO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 지곡동 소재 "지곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 지상17층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2004.11.05) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 포장도로를 통하여 외부도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
532,208,333원
평균매각가
500,640,357원
매각가율
94%
평균유찰횟수
0.7회