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유찰 4회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경99008
경기도 화성시 동탄대로 599, 1층101호 (영천동,지엘프라자)
1,799,000,000원
431,940,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
1,079,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
24.82㎡(7.50805평)
건물면적
60.16㎡(18.1984평)
₩ 청구액
972,884,828원
현장조사서
조사일 :
2024.12.07
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 해당 호실에서 임차인을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재를 함
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정431,940,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰617,057,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰881,510,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰1,259,300,000원
- • 2025.11.28 (10:00)유찰1,799,000,000원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOO OOOO(OOO)
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자화OOOOOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자경OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 중소규모의 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 마감등, 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄샤시에 유리창임.
이용상태
현황 근린생활시설(상호명 : 떡순튀)로 이용중임.
설비내역
위생급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 40미터내외의 포장도로에, 북측으로 노폭 약 8미터내외의 포장도로에, 서측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-01) (중(집)2-26)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(국)3-151)(접합) 가축사육제한구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지 개발촉진법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
379,139,535원
평균매각가
163,768,452원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3회