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유찰 2회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경98982
경기도 화성시 동탄영천로 101(영천동), 1층142호 (영천동,서영아너시티)
808,000,000원
395,920,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
35.88㎡(10.8537평)
₩ 청구액
484,260,457원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.02
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재를 함
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정395,920,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰565,600,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰808,000,000원
- • 2025.08.18 (10:00)변경808,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채권자부OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인박OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자안OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "다원중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 지식산업센터, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주상업무지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 13층 건(사용승인: 2021.06.28)내, 제1층 제142호로, 외벽: 페어글라스등 마감, 내벽: 페인팅 마감 등 임.
이용상태
근린생활시설(음식점)으로 이용중임.
설비내역
공용의 주차장, 방범설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지로 지식산업센터건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 남측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-115)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.