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신건
🏢아파트
수원지방법원
2024타경98968
경기도 화성시 동탄순환대로21길 15, 1342동 14층1402호 (청계동,동탄역 신안인스빌리베라)
780,000,000원
780,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
694,200,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
73.1495㎡(22.12772375평)
건물면적
101.989㎡(30.8516725평)
₩ 청구액
368,707,590원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.02
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정780,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 근저당권부질권자오OOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 청계동 소재 "청목초등학교" 남측 인근 "동탄역 신안인스빌리베라" 아파트 단지 내에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지 등이 밀집해 있는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 GTX역이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상25층 건물 중 제14층 제1402호로서, (사용승인일: 2015.10.19) 외벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 현장조사일 현재 아파트로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도" 를 참고하시기 바람.
설비내역
기본 위생설비, 급배수설비, 급탕설비, CCTV, 화재탐지설비, 공동현관 출입통제 시스템, 방송설비, 통신설비, 소방설비, 승강기설비, 열병합 발전에 의한 지역난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 등고평탄한 부정형 토지로서 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(동탄2지구), 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 경관녹지(동탄2지구)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-10-01)(소(특)1-138)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(중(집)1-72)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 성장관리권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
529,063,830원
평균매각가
480,457,921원
매각가율
89%
평균유찰횟수
1회