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유찰 4회
🏬판매시설
수원지방법원
2024타경98937
경기도 화성시 동탄기흥로 585, 판매시설동 1층170호 (영천동,힐스테이트동탄역)
908,000,000원
311,444,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
372,280,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
12.4698㎡(3.7721145평)
건물면적
35.5773㎡(10.76213325평)
₩ 청구액
559,808,632원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.12
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)유찰311,444,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰444,920,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰635,600,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰908,000,000원
당사자 내역
- • 승계인이OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자구OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 소재 토지까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어 대중교통 이용의 편의성은 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층의 건물 중 1층 170호로서, 외벽 : 석재 등 마감(별지 사진 참조) 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 강화유리 창호임 (사용승인일자 : 2020.12.23)
이용상태
-. 조사일 현재 공실 상태임.(별지 사진 참조)
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 등이 설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 건부지(주상복합)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 토지 서측에서 북측으로 중로3류의 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태
-.일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄도시첨단산업단지), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
· 임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
932,411,386원
평균매각가
388,589,419원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.4회