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유찰 4회
🏘️다세대
수원지방법원
2024타경98739
경기도 용인시 처인구 양지면 남곡로 113, 1동 3층303호 (그린파크)
144,000,000원
49,392,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
99,359,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대
토지면적
45.4㎡(13.7335평)
건물면적
34.575㎡(10.458937500000001평)
₩ 청구액
166,224,274원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.06
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.01.26 (10:00)유찰49,392,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰70,560,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰100,800,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰144,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자시OOOO
- • 압류권자울OOOO
- • 압류권자용OO OOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 소재 "용동중학교" 남서측 근거리에 위치하며, 대상물건 인근은 다세대주택 및 연립주택, 농경지, 창고 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상 4층 건물 내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 외장 석재 및 치장 벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
"공동주택(다세대주택)"으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, "다세대주택 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
185,700,000원
평균매각가
136,510,375원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.9회