0 / 36
유찰 4회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경98722
경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 1층104호
1,968,000,000원
472,516,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
10.22㎡(3.0915500000000002평)
건물면적
43.92㎡(13.2858평)
₩ 청구액
1,467,261,638원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.29
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 스톰파크가 임차인으로 등재되어 있어 동 법인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 103호, 104호, 105호에 대한 상가건물임대차 현황서에는 김현준이 임차인으로 등재되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
- 현장을 방문하여 만난, `KINDER LIEBE`의 직원 명근*이 김아름이 임차인으로서 `KINDER LIEBE`를 운영한다고 함
- 상가건물임대차 현황서에도 위 김아름이 임차인으로 등재되어 있음
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 등재된 전입세대, 체류 외국인은 없음
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 상가건물임대차 현황서에는 주식회사광장종합개발, 주식회사지산종합개발이 임차인으로 등재되어 있어 동 법인들을 임차인으로 추정하고 등재함
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 103호, 104호, 105호에 대한 상가건물임대차 현황서에는 김현준이 임차인으로 등재되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 103호, 104호, 105호에 대한 상가건물임대차 현황서에는 김현준이 임차인으로 등재되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.03.25 (10:00)변경472,516,000원
- • 2026.02.20 (10:00)유찰675,024,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰964,320,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰1,377,600,000원
- • 2025.11.07 (10:00)유찰1,968,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 채권자화OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOO OOOOOO(OOO)
- • 임차인(주)OOOOOO(OOO)
- • 가압류권자신OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "영덕1동행정복지센터" 서측 인근 상업 지역내에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 대형마트 및 교육시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층, 지상9층 건물 내 4층 404호외 5개호로서 (사용승인일 : 2010.03.18.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
기호1 : 사무소(주식회사 스톰파크)로 이용중임. 기호2,5,6 : 3개호를 음식점(청고집)으로 이용중임. 기호3 : 교육기관(독일식유아교육연구기관 (킨더리베))로 이용중임. 기호4 : 사무소(주식회사 광장종합개발, (주)지산종합개발)로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수시설, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐비 및 경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
필지 남측으로 노폭 약 20미터의 포장도로 및 북측으로 노폭 약15미터의 보행자도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발 지구임.
공부와의 차이
본건 기호3,4는 집합건축물대장(전유부,갑)상 용도가 "노래연습장"으로 등재되어 있으나 현황은 기호3은 교육기관, 기호4는 사무소로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상임.