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유찰 2회
🏠단독주택
수원지방법원
2024타경98586
경기도 수원시 장안구 조원동 465-11
521,814,000원
255,688,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
137.57㎡(41.614925평)
₩ 청구액
82,463,968원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.29
해당 토지는 목록 2 건물의 부지로 기재를 생략 함
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 이부영이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정255,688,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰365,269,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰521,814,000원
당사자 내역
- • 승계인송OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채권자경OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자경OOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "조원초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형인 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연화유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(행함유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
후면 "건물개황도" 및 "사진용지"와같이 ㉠-㉣이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
연와조 세멘벽돌조 및 경량철골조 스라브 경사지붕 2층건으로서(사용승인일: 1978.09.25.), 외벽: 치장벽돌 및 판넬 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 하이새시 창호 등.
이용상태
일반건축물대장상 1층: 주택 2층: 창고임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 현장조사, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음. 3) 현장조사 당시 본건 건물 2층은 화재로 인하여 훼손된 것으로 보여지므로 가치가 희박하다고 판단되어 감정평가 외 하였음.