0 / 20
유찰 2회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경98555
경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 1층101호
124,000,000원
60,760,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
22.43㎡(6.785075평)
건물면적
31.46㎡(9.51665평)
₩ 청구액
1,433,471,700원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.29
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 함이들이 전입 및 임차인으로 기재되어 있어서 일단 임차인으로 등록함.
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 이재영이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 양은아가 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 석보경이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 도지현이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 김채영이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 주혜성이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 이한솔이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 최인호가 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 김동현이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 박재열이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 이혜정이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 김성주가 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 김다송이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 외국인체류확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 WU ZAIYUAN, LI YUHUA가 전입되어 있어 이들을 일단 임차인으로 등록함
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 고은혜가 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 김영지가 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정60,760,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰86,800,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰124,000,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOOOOOO
- • 채권자안OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOOOOOOO OOO OOO
- • 임차인함OO
- • 임차인문OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 임차인양OO
- • 임차인석OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인주OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 임차인주OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인주OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 임차인서OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인주OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인LO OOOOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자수OO OOO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자양OO
- • 임차권자석OO
- • 임차권자도OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자최OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자오OO
- • 임차권자고OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 "수원화성" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택，단독주택, 근린생활시설 등이 밀집한 지역으로 제반 여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근으로 소재하는 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조（철근)콘크리트지붕 5층 건물 (외벽표시 에트빌) 내 제1층 제101호, 제2층 제201호-204호, 제3층 제301호-304호, 제4층 제401호-404호, 제5층 제501호-504호로서， 외벽: 석재붙임 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
기호1은 사무소 1개호로 이용중임. 기호2-17은 각 도시형생활주택(다세대주택) 1개호로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생설비, 급배수 설비, 전기설비, 공동현관설비, CCTV설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지상주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 6미터 남서측으로 폭 4미터의 도로와 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역，제1종일반주거지역，소로3류（폭 8m 미만)（접합），가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉，상대보호구역(남정유치원(수원교육지원청문의))〈교육환경 보호에 관한 법률〉，상대보호구역（다현유치원）〈교육환경 보호에 관한 법률〉，도시교통정비지역〈도시교통정비촉진법〉，과밀억제권역〈수도권정비계획법〉임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.