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유찰 2회
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경98548
경기도 수원시 영통구 대학로 40, 6층602호 (이의동,광교파인렉스1)
125,000,000원
61,250,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.205㎡(2.4820124999999997평)
건물면적
29.4915㎡(8.92117875평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.12
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 최성만을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재된 전입세대, 체류 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정61,250,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰87,500,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰125,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인최OO
- • 압류권자고OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자고OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO(OOOOOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교역(경기대)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택, 주상복합건물 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역, 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통상황은 대체로 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제6층 제602호 로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.(후첨"건물현황도"참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형 토지로서, "오피스텔 및 근린생활시설부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 중로, 남동측으로 소로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-01-05)(보행자전용 도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역, 상대보호구역(경기대학교 (수원교육지원청문의), 상대보호구역(빛누리유치원), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.