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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2024타경98364
경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 80, 104동 25층2501호 (원천동,광교아이파크)
1,340,000,000원
938,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,313,200,000원(인근 낙찰가율 98% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.5857㎡(9.55467425평)
건물면적
84.3013㎡(25.50114325평)
₩ 청구액
1,169,922,592원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.29
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서에 의하면 소유자 세대만 등재되어 있음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정938,000,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰1,340,000,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOOOOOO
- • 채권자평OOOOOO
- • 채무자이OO
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 소유자유OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재“매원초등학교”서측 인근에 위치하며 본건 인근은 대규모 아파트단지 및 상업용 건물 등이 혼재하는 택지개발지구로서 인근에 각종 생활편의시설 및 각급 학교 등이 위치하고 있어 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 104동 49층건 중 25층 2501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 창호 : 하이샷시창호.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
--
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 상태 양호한 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(광교호수중학교), 상대보호구역 (매원초등학교(수원교육지원청문의)),상대보호구역(중앙기독유치원(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(매원초등학교(수원교육지원청문의)), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지 개발지구.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
549,400,000원
평균매각가
561,663,000원
매각가율
98%
평균유찰횟수
0.5회