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유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경98258
경기도 수원시 장안구 경수대로1090번길 17, 2층203호
239,000,000원
167,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
200,760,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.286㎡(11.581515평)
건물면적
52.9㎡(16.00225평)
₩ 청구액
300,329,382원
현장조사서
조사일 :
2024.12.16
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정167,300,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰239,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 근저당권자한OO
- • 근저당권자변OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자진OOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 압류권자이OOOO
- • 압류권자인OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자이OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 "중부지방국세청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대, 단독, 상가 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서 외 벽 - 치장벽돌 붙임 마감 등 내 벽 - 벽지, 타일 마감 등 창 호 - 새시 창호 등 임.
이용상태
다세대주택(방 3, 거실, 주방, 욕실 2 등)으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조)
설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 5m내외 포장도로에 접하고 있으며, 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(파장유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파장초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
161,000,000원
평균매각가
138,243,333원
매각가율
84%
평균유찰횟수
2.7회