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신건
🏢아파트
수원지방법원
2024타경98104
경기도 용인시 수지구 신봉2로 26, 123동 19층1902호 (신봉동,신봉마을엘지자이1차아파트)
650,000,000원
650,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
650,000,000원(인근 낙찰가율 100% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.879㎡(15.995897499999998평)
건물면적
83.278㎡(25.191595평)
₩ 청구액
499,365,463원
현장조사서
조사일 :
2024.12.02
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서에 의하면 소유자 세대(세대주 엄애*)만 등재되어 있음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정650,000,000원
- • 2025.11.28 (10:00)변경650,000,000원
당사자 내역
- • 승계인테OOOOOOOOOOOOO
- • 채권자비OOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자한OOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "신일초등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 학교, 공원, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위화견은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남측 인근 간선도로(신봉2로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 20층 아파트중 19층 1902호로서 외벽 ; 시멘몰탈 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 식당, 드레스룸, 화장실2 등)로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사의 부정형 토지로서 아파트부지로 사용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 중로에 동측 및 서측으로 소로에 접하며 아파트 주출입로는 남서측 중로에 연결되는 등 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역으로 소로1류(폭 10m∼12m)(국지도로), 소로1류(폭 10m∼12m), 중로2류(폭 15m∼20m)(보조간선도로)에 접하고 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
864,136,364원
평균매각가
851,375,174원
매각가율
100%
평균유찰횟수
0.6회