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    0 / 88
    유찰 1회
    🏘️다세대주택
    수원지방법원
    2024타경97934
    경기도 수원시 팔달구 권광로175번길 91, 7층705호 (인계동,에코휘게1주건축물제1동)
    226,000,000원
    158,200,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    10.60㎡(3.2064999999999997평)
    건물면적
    25.53㎡(7.722825평)
    ₩ 청구액
    3,921,885,140원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.11.29

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 이윤주를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장을 방문하여 만난 김주영이 자신이 임차인으로서 거주하고 있다고 함
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에도 김주영을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음
    - 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없음

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 진민호를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장을 방문하여 만난 오혜진이 자신이 임차인으로서 거주하고 있다고 하고, 자신 외에 전입세대확인서, 주민등록등본에 등재된 허정현은 자신 이전에 거주하다가 이사나간 사람이라고 함
    - 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없음

    - 현장을 방문하여 만난 최재*이 자신은 임차인 정다울의 친구이고 정다울이 거주하고 있다고 함
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에도 정다울 1인 세대가 전입, 등록되어 있음
    - 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없음

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 정민정을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 백제영을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 이효성을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 최우진을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 이승민을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 박선영을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 김바른을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 손보라를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 유현지를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 박솔아를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장을 방문하여 만난 박소라가 자신이 임차인으로서 거주하고 있다고 함
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에도 박소라를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음
    - 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없음

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 이승헌을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 김동진을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 심성민을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 서제원을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 권기태를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장을 방문하여 만난 최유정이 자신이 임차인으로서 거주하고 있다고 함
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에도 최유정을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음
    - 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없음

    - 현장을 방문하여 만난 이진석이 자신이 임차인으로서 거주하고 있다고 함
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에도 이진석을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음
    - 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없음

    - 현장을 방문하여 만난 김도*이 자신은 임차인 정아영의 친구이고 정아영이 거주하고 있다고 함
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에도 정아영을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음
    - 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없음

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 김가린을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 이수빈을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 홍인화를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 한산호를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 박소영을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 허윤덕을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 김수현을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 이지수를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재된 임차인, 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 차수현을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재된 임차인, 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 우성찬을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재된 임차인, 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 정진경을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재된 임차인, 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 정호철을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재된 임차인, 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 양두진을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재된 임차인, 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      158,200,000원
    • • 2026.03.23 (10:00)유찰
      226,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      엠OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
    • • 채권자
      동OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      백OO
    • • 임차인
      우OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      서OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      진OO
    • • 임차인
      오OO
    • • 임차인
      허OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      최OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      손OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      유OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      심OO
    • • 임차인
      권OO
    • • 임차인
      최OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      홍OO
    • • 임차인
      한OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      허OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      차OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      양OO
    • • 가압류권자
      하OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      하OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 임차권자
      백OO
    • • 임차권자
      박OO
    • • 임차권자
      손OO
    • • 임차권자
      이OO
    • • 임차권자
      이OO
    • • 임차권자
      차OO
    • • 임차권자
      정OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(에코휘게1주건축물제1동 4층 401호 외 37개호)로서 주위는 근린생활시설, 관공서, 숙박업소, 다세대주택, 공원 등이 소재하고 있음.

    교통상황

    본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며 대중교통사정은 전철역 수원시청역(수인분당선)이 인근에 위치하고 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 기타지붕 8층 건물내 4층 401호 외 37개호로서, (사용승인일 : 2019.08.30.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

    이용상태

    공동주택으로 이용중임.

    설비내역

    난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 북동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.