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    0 / 54
    유찰 1회
    🏬연립주택
    별도등기
    수원지방법원
    2024타경97910
    경기도 수원시 권선구 권선로669번길 30, 5층501호
    241,000,000원
    168,700,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    115,680,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    별도등기
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬연립주택
    토지면적
    8.61㎡(2.6045249999999998평)
    건물면적
    20.64㎡(6.2436평)
    ₩ 청구액
    5,029,394,029원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.07

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 임차인을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 임차인을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

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    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

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    기일 내역
    • • 2026.05.13 (10:00)예정
      168,700,000원
    • • 2026.04.08 (10:00)유찰
      241,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
    • • 채권자
      동OOOOOOOO
    • • 근저당권부질권자
      동OOOOOOOO
    • • 근저당권부질권자
      주OOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      정OO
    • • 임차인
      강OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      임OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      임OO
    • • 임차인
      최OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      양OO
    • • 임차인
      하OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 임차인
      강OO
    • • 임차인
      송OO
    • • 임차인
      서OO
    • • 임차인
      허OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      나OO
    • • 임차인
      서OO
    • • 임차인
      손OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      윤OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      황OO
    • • 임차인
      성OO
    • • 임차인
      지OO
    • • 임차인
      오OO
    • • 임차인
      배OO
    • • 임차인
      허OO
    • • 임차인
      최OO
    • • 임차인
      문OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO
    • • 임차인
      황OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      수OO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "수원올림픽공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.

    교통상황

    본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 수인분당선 "수원시청역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 하이새시 창호 등 입니다.

    이용상태

    - 기호(1 - 27): 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다. - 기호(28 - 47): 오피스텔로 이용중입니다.

    설비내역

    기본적인 위생, 급배수설비, 개별난방시설, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건 소재 부지는 인접도로 대비 등고평탄한 세장형토지로서, 공동주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 소재 부지 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하여 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상입니다. *) 작성시점 현재 기호(3, 5, 6, 7, 12, 18, 21, 27, 30, 41, 46)에 주택임차권이 설정되어 있습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    6건
    평균김정가
    328,500,000원
    평균매각가
    162,689,546원
    매각가율
    48%
    평균유찰횟수
    3.2회