0 / 32
유찰 1회
🌳전
법정지상권
농지취득
수원지방법원
2024타경97521
경기도 화성시 비봉면 쌍학리 575-10
1,451,710,000원
1,016,197,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
812,957,600원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
693,733,119원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.20
해당 토지는 밭으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정1,016,197,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰1,451,710,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 소유자한OO
- • 소유자한OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자강OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자유O
- • 근저당권자윤OO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자기OOOO
- • 압류권자용OO
- • 가등기권자박OO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자용OO
- • 지상권자정OOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자정OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 화성시 비봉면 쌍학리 소재하며 " 수인분당선 어천역" 남서측 원거리에 위치하며 주위는 도시외곽 농촌지대로서 마을 주변에 소규모 공장 등이 혼재하고 환경은 보통임
교통상황
대상물건까지 소형차량이 출입가능하며 버스정류장이 원거리에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통이하임.
형태 및 이용상태
유사 사다리형태로서 북향의 완경사지로서 일부 임시적으로 대상토지내 소폭의 전용사도를 개설하였고 대부분 전으로 이용하고 일부는 전기타( 생활공간 등)로 이용중임
인접 도로상태
콘크리트포장도로 폭4m내외와 접하며 상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 개요 참조
제시목록 외의 물건
별첨 지적및 건물 개황도 참조바라며 토지에 일부 영향이 있을 것으로 보입니다.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 탐문한 바에 의하면 토지 소유자 가족으로 추정되는 거주인이 있었습니다.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
642,996,601원
평균매각가
355,121,765원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회