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유찰 6회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경97392
경기도 화성시 송산면 송산포도로150번길 18-16, 5층501호
162,000,000원
19,058,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
69,660,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.149㎡(9.7250725평)
건물면적
48.185㎡(14.575962500000001평)
₩ 청구액
87,232,679원
현장조사서
조사일 :
2024.11.23
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 김홍선, 주민정이 전입되어 있어 이들을 일단 임차인으로 등록함
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정19,058,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰27,227,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰38,896,000원
- • 2026.02.10 (10:00)변경38,896,000원
- • 2026.01.09 (10:00)유찰55,566,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰79,380,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰113,400,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰162,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OO
- • 압류권자화OO
- • 압류권자수OO OOO
- • 압류권자수OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자화OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 화성시 송산면 사강리 소재 "송산중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태
공동주택(다세대주택, 방1, 거실, 주방, 욕실, 다락 등)로 이용중임.(후면 "내부구조"도 참고)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8m전후 포장도로에 접하며, 도로 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
1) 송산면 사강리 602-9 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 2) 송산면 사강리 602-12 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 3) 송산면 사강리 602-15 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
178,350,000원
평균매각가
75,570,725원
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.8회