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유찰 2회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경97323
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘137호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
983,000,000원
481,670,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
688,100,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
26.19㎡(7.922475평)
건물면적
53.3㎡(16.12325평)
₩ 청구액
687,034,837원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.02
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 상가건물임대차 현황서에는 주식회사스테우스가 임차인으로 등재되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함(호실 입구 기재 전화번호로 수회 전화하였으나 받지 아니함)
(최초 발급 상가건물임대차 현황서에는 1층 137호의 임차법인이 기재되어 있으나 본건 엘137호와 다르기에 임차인으로 등재하지는 아니하였고, 본건 대지에 있는 건물 기재 호실 안내판에 1층 137호는 없는 호실이었으며, 본건 부동산은 137호와 무관하여 상가건물임대차 현황서를 재차 발급받음)
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입세대, 체류 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정481,670,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰688,100,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰983,000,000원
당사자 내역
- • 채권자의OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOOOOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 압류권자기OOOO
- • 압류권자용OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자근OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흔구 농서동 "삼성전자 기흥사업장" 서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10중 제1층 제엘137호로서, 외벽: 복합판넬마감. 창호: 샷시창호임.
이용상태
공실 상태임. 후첨 "건물개황도" 참조.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형의 토지로서, 공장 및 지원시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측, 남동측 및 남측으로 각각 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-(3) 공히, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
202,714,286원
평균매각가
120,924,820원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.3회