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신건
🏬근린생활시설
별도등기
수원지방법원
2024타경96771
경기도 화성시 꽃내음1길 19-30, 1동 1층111호 (새솔동,엘-타워)
504,000,000원
504,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
302,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
6.16㎡(1.8634평)
건물면적
27.72㎡(8.385299999999999평)
₩ 청구액
347,274,291원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.23
해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함, 전입세대확인서,상가건물임대차현황서상으로는 임차인은 없는 것으로 확인됨
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정504,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 근저당권자오OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자안OO
- • 가압류권자서OO
- • 가압류권자주OOOOOOOO
- • 가압류권자엄OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 새솔동 소재"새솔동 행정복지센터"북측 인근에 위치하고 있으며 부근은 상업용 건물 및 대단위아파트단지, 단독주택, 공원 등이 소재하며, 주위환경은 대체 로 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통 편의도는 대체로 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층-지상9층 중 제1층 제111호로서, (사용승인일 : 2020년 04월 13일) 외 벽 : 화강석붙임 마감. 창 호 : 알루미늄샤시 창호임.
이용상태
공부상 일반음식점이나 현황 출입문상 BLACK + RED로 표시되어 있음.
설비내역
공동 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소방설비등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 남측으로 로폭 약 15m-20m 내외의 포장도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
58건
평균김정가
328,896,552원
평균매각가
149,682,766원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2회
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