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신건
🏢아파트
수원지방법원
2024타경96672
경기도 수원시 영통구 동탄원천로 1089, 3동 4층403호 (매탄동,금성아파트)
724,000,000원
724,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
687,800,000원(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
111.42㎡(33.70455평)
₩ 청구액
156,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.15
- 현장을 방문하여 만난 이기현이 자신은 채무자 겸 소유자인 이옥남의 배우자이고 자신의 가족이 거주하고 있다고 함
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 등재된 전입세대, 체류 외국인은 없음
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)변경724,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO)
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자이OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "원천초등학교" 동측에 위치하며, 본건 주위로는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 6층내 4층 403호로서(사용승인일:1993.12.09) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태
공부상 아파트로 이용중임.(내부구조도 참조)
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지 내 도로 양호하며, 주위로 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(원천지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매원고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원천초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해밀유치원(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
672,437,500원
평균매각가
652,094,906원
매각가율
95%
평균유찰횟수
0.8회