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유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경96634
경기도 수원시 장안구 월드컵로 425-11, 3층302호 (연무동,연무베르디움)
230,000,000원
161,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
156,400,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.43㎡(11.020075평)
건물면적
41.65㎡(12.599124999999999평)
₩ 청구액
226,627,397원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.20
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정161,000,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자성OO
- • 채무자겸소유자천OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 임차권자주OOO OOOO(OOOO OOO)
- • 임차권자성OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "창용중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 도시형 생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상 5층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 창호 : 샷시 이중창호 등 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역 등임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상 등임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
232,909,091원
평균매각가
158,036,373원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.9회