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    0 / 57
    유찰 1회
    🏬근린생활시설
    수원지방법원
    2024타경96368
    경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-107호 (고현동,오산더테라스퀘어)
    5,859,000,000원
    4,101,300,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    53.95㎡(16.319875평)
    건물면적
    61.63㎡(18.643075평)
    ₩ 청구액
    4,752,742,131원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.02

    - 현장을 방문하였더니 목록1 107호, 목록2 108호, 목록3 103호, 목록7 106호, 목록8 104호, 목록9 102호, 목록12 105호, 목록13 101호(101~108호)는 대원2동 행정복지센터에서 사용 중이었고, 그 직원 문주*에게 물었더니 오산시청 명의로 계약하고, 전세권설정등기를 하였다고 함
    - 위 호실 모두에 대한 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재된 전입세대, 임차인, 체류 외국인은 없음

    - 현장을 방문하였더니 목록1 107호, 목록2 108호, 목록3 103호, 목록7 106호, 목록8 104호, 목록9 102호, 목록12 105호, 목록13 101호(101~108호)는 대원2동 행정복지센터에서 사용 중이었고, 그 직원 문주*에게 물었더니 오산시청 명의로 계약하고, 전세권설정등기를 하였다고 함
    - 위 호실 모두에 대한 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재된 전입세대, 임차인, 체류 외국인은 없음

    - 현장을 방문하였더니 목록1 107호, 목록2 108호, 목록3 103호, 목록7 106호, 목록8 104호, 목록9 102호, 목록12 105호, 목록13 101호(101~108호)는 대원2동 행정복지센터에서 사용 중이었고, 그 직원 문주*에게 물었더니 오산시청 명의로 계약하고, 전세권설정등기를 하였다고 함
    - 위 호실 모두에 대한 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재된 전입세대, 임차인, 체류 외국인은 없음

    - 현장을 방문하여 만난 정은선이 L121호를 2개로 나누었고, 일부는 자신이 임차하여 `다엘뷰티` 가계를 운영하고, 나머지는 김성희가 임차하여 `유이즈 네일` 가계를 운영한다고 함
    - 상가건물임대차 현황서에 정은선이 임차인으로 등재되어 있었고, 김성희는 등재되어 있지 않으나 모두를 임차인으로 등록함
    - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 등록된 전입세대, 체류 외국인은 없음

    - 현장 방문 시 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함

    - 현장 방문 시 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함

    - 현장을 방문하였더니 목록1 107호, 목록2 108호, 목록3 103호, 목록7 106호, 목록8 104호, 목록9 102호, 목록12 105호, 목록13 101호(101~108호)는 대원2동 행정복지센터에서 사용 중이었고, 그 직원 문주*에게 물었더니 오산시청 명의로 계약하고, 전세권설정등기를 하였다고 함
    - 위 호실 모두에 대한 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재된 전입세대, 임차인, 체류 외국인은 없음

    - 현장을 방문하였더니 목록1 107호, 목록2 108호, 목록3 103호, 목록7 106호, 목록8 104호, 목록9 102호, 목록12 105호, 목록13 101호(101~108호)는 대원2동 행정복지센터에서 사용 중이었고, 그 직원 문주*에게 물었더니 오산시청 명의로 계약하고, 전세권설정등기를 하였다고 함
    - 위 호실 모두에 대한 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재된 전입세대, 임차인, 체류 외국인은 없음

    - 현장을 방문하였더니 목록1 107호, 목록2 108호, 목록3 103호, 목록7 106호, 목록8 104호, 목록9 102호, 목록12 105호, 목록13 101호(101~108호)는 대원2동 행정복지센터에서 사용 중이었고, 그 직원 문주*에게 물었더니 오산시청 명의로 계약하고, 전세권설정등기를 하였다고 함
    - 위 호실 모두에 대한 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재된 전입세대, 임차인, 체류 외국인은 없음

    - 현장 방문 시 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함

    - 현장 방문 시 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함

    - 현장을 방문하였더니 목록1 107호, 목록2 108호, 목록3 103호, 목록7 106호, 목록8 104호, 목록9 102호, 목록12 105호, 목록13 101호(101~108호)는 대원2동 행정복지센터에서 사용 중이었고, 그 직원 문주*에게 물었더니 오산시청 명의로 계약하고, 전세권설정등기를 하였다고 함
    - 위 호실 모두에 대한 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재된 전입세대, 임차인, 체류 외국인은 없음

    - 현장을 방문하였더니 목록1 107호, 목록2 108호, 목록3 103호, 목록7 106호, 목록8 104호, 목록9 102호, 목록12 105호, 목록13 101호(101~108호)는 대원2동 행정복지센터에서 사용 중이었고, 그 직원 문주*에게 물었더니 오산시청 명의로 계약하고, 전세권설정등기를 하였다고 함
    - 위 호실 모두에 대한 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재된 전입세대, 임차인, 체류 외국인은 없음

    기일 내역
    • • 2026.04.29 (10:00)예정
      4,101,300,000원
    • • 2026.03.30 (10:00)유찰
      5,859,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      케OOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)
    • • 채권자
      대OOOOOOO
    • • 채무자
      주OOO OOOOOOO
    • • 소유자
      주OOO OOOOOOO
    • • 임차인
      정OO(OOOO)
    • • 임차인
      김OO(OOOOO)
    • • 근저당권자
      파OO OOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO
    • • 근저당권자
      정OO
    • • 근저당권자
      동OOOOO
    • • 가압류권자
      하OOOOOO OOOO
    • • 전세권자
      오OO
    • • 전세권자
      오OO(OOOO OOOOOO)
    • • 압류권자
      동OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      오OO
    • • 교부권자
      동OOOOO
    • • 교부권자
      중OOOOOO
    • • 배당요구권자
      하OOOOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 오산시 갈곶동 "소리울도서관" 남동측 인근에 소재하는 부동산(구분건물)로, 본건 주위는 아파트 단지 및 근린상가, 공장, 창고 등이 혼재하는 지역입니다.

    교통상황

    본건가지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

    건물의 구조

    본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 지상1층 가-107호 외, (사용승인일 : 2022.10.18) 외벽: 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 샤시 : 알루미늄 샤시 등으로 마감하였습니다.

    이용상태

    본건의 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설입니다.

    설비내역

    본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 소방설비 등이 설치되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 2필지 일단의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    본건은 동측, 서측, 남측, 북측으로 각각 폭 약 5M, 32M, 20M, 5M 도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 일련번호(2) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.

    공부와의 차이

    해당사항없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    본건의 임대관계 미상입니다.