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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2024타경96276
경기도 화성시 동탄순환대로22길 46, 1260동 10층1002호 (청계동,동탄역 더 힐)
898,000,000원
628,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
799,220,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
125.3129㎡(37.907152249999996평)
건물면적
147.3238㎡(44.5654495평)
₩ 청구액
176,025,110원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.21
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대와 동거인이 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정628,600,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰898,000,000원
당사자 내역
- • 승계인제OOOOOOOOOOO
- • 채권자제OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOO)
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인정OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자수OOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 청계동 소재 "예솔초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 골프장 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철골조지붕 15층 건물내 10층 1002호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 하이샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지 남서측 정문을 이용하여 단지출입이 가능하며 외부공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 경관녹지(동탄2지구) (저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(중(집)1-71)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19) (화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
529,063,830원
평균매각가
480,457,921원
매각가율
89%
평균유찰횟수
1회