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유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경96023
경기도 수원시 권선구 서둔로251번길 12-8, 5층502호 (탑동,우림파크빌)
230,000,000원
161,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
144,900,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.426㎡(11.926365평)
건물면적
65.99㎡(19.961975평)
₩ 청구액
152,004,747원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.25
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자의 자녀를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있으며, 채무자 겸 소유자는 세대원으로 등재되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정161,000,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자웰OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 전세권자세OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "탑동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 5층 건내 제5층 제502호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지대비 대체로 등고평탄한 가장형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 각각 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(구운중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용 비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
127건
평균김정가
199,165,354원
평균매각가
125,487,734원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2회