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신건
📍다세대주택
수원지방법원
2024타경95884
경기도 화성시 경기대로1046번길 16, 나동 3층301호
217,000,000원
217,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
35.7765㎡(10.822391249999999평)
건물면적
49.27㎡(14.904175평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.14
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)변경217,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자수OO OOO
- • 교부권자나OOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "병점초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 일반 주택지대로서 아파트, 다세대주택, 농경지, 근생시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며 시내 간선도로 인근이고 근거리에 전철 1호선 병점역이 소 재하여 교통사정 무난함.
건물의 구조
2016.10.21일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 3층 301호로서 외벽: 하부 석재 붙임, 상부 연와조 치장 쌓기 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샤쉬 등 2중창임.
이용상태
도시형생활주택(다세대형: 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)임.
설비내역
승강기, 화재탐지설비, 세대별 위생설비 및 난방설비 등 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형으로 인접 도로와 등고평탄하나 인접지와는 다소의 고저차가 있음.
인접 도로상태등
폭 약 10미터 포장도로와 북서측으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장,군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(병점지구)<도시재생 활성화 및 지 원에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 이해관계인 부재로 내부조사 난이하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문 사항 및 평가선례 등을 참조하였음.