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유찰 4회
🏬공장
수원지방법원
2024타경95570
경기도 화성시 동탄첨단산업1로 58, 지하1층비124호 (영천동,퍼스트코리아)
49,000,000원
11,765,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
25,480,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
8.61㎡(2.6045249999999998평)
건물면적
21.6㎡(6.534평)
₩ 청구액
35,120,547원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.14
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 전세권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ‘경부고속도로 기흥동탄IC’ 남서측 인근에 소재하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 후면의 아파트단지 및 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 무난함.
건물의 구조
피알씨구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물(퍼스트코리아 지하1층 비124호)로서 외벽 : 복합판넬, 페어글래스 등 내벽 : 몰탈위 페인팅
이용상태
공장(지식산업센터)
설비내역
공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 방재설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측과 동측이 각각 20미터, 15미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m-25m) (일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-134)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
810,150,687원
평균매각가
482,957,520원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회