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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2024타경95389
경기도 화성시 향남읍 행정중앙1로 39, 401동 14층1404호 (향남시범넓은들마을에일린의뜰)
400,000,000원
280,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
356,000,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
63.0704㎡(19.078796평)
건물면적
84.9505㎡(25.69752625평)
₩ 청구액
382,684,930원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.08
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정280,000,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰400,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자앤OOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 화성시 향남읍 행정리에 소재하는 "한울초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 중 14층1404호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트, 일부 외장석 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : PVC샤시창호 등임 사용승인일 : 2008.10.15
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 소화설비, 지역난방설비, 도시가스, 승강기, 지하주차장 등임.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 유사 토지로서 아파트의 건부지로 이용 중임
인접 도로상태등
본건 남측으로 약 25미터 폭의 포장도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
529,063,830원
평균매각가
480,457,921원
매각가율
89%
평균유찰횟수
1회