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유찰 7회
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경94935
경기도 화성시 동탄문화센터로 61, 10층1012호 (반송동,아시아프라자)
124,000,000원
10,212,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
97,960,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.9489㎡(1.79954225평)
건물면적
34.335㎡(10.3863375평)
₩ 청구액
113,529,916원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.05
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정10,212,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰14,588,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰20,840,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰29,772,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰42,532,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰60,760,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰86,800,000원
- • 2025.09.05 (10:00)유찰124,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "화성금곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔 등이 밀집하는 중심 상가지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 경부고속도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제10층 제1012호로서, (사용승인일 : 2008.10.31) 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 페어글라스 창호 등임.
이용상태
오피스텔으로 이용 중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역
기본적 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 상업용(근린생활시설, 오피스텔 등) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 25m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
126,727,273원
평균매각가
101,078,982원
매각가율
79%
평균유찰횟수
2.4회