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유찰 2회
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경94911
경기도 화성시 메타폴리스로 47-7, 5층504호 (반송동,서해더블루)
164,000,000원
80,360,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
127,920,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.3687㎡(3.43903175평)
건물면적
44.7181㎡(13.527225249999999평)
₩ 청구액
170,112,128원
현장조사서
조사일 :
2024.11.07
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정80,360,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰114,800,000원
- • 2026.02.20 (10:00)유찰164,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 압류권자화OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 임차권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄복합문화센터" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 동탄신도시내 대규모 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층-지상19층 건물중 내 제5층 제504호로서, 외 벽: 외장 돌붙임 및 복합판넬 마감 등, 내 벽: 내장타임 마감 등, 창 호: 새시창호 임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 제1.2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 약 25m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
133,500,000원
평균매각가
103,867,356원
매각가율
78%
평균유찰횟수
2.4회