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유찰 3회
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경94898
경기도 화성시 반송동 93-10 동탄지웰에스테이트 5층에이동504호
184,000,000원
63,112,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
106,720,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.37㎡(1.93평)
건물면적
36.336㎡(10.991639999999999평)
₩ 청구액
189,845,825원
현장조사서
조사일 :
2024.11.05
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정63,112,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰90,160,000원
- • 2026.04.29 (10:00)유찰128,800,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰184,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 임차권자선OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ‘학동초등학교’ 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 중심상업지대로 상업용, 업무용 건물, 공원, 아파트단지 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 35층 중 에이동 5층 504호로서 외벽 : 석재붙임, 복합판넬붙임 등 창호 : 시스템창호
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측이 폭 약 30미터 도로에 접함,
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
401,272,222원
평균매각가
168,821,013원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회
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