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유찰 1회
🏬업무시설
수원지방법원
2024타경94782
경기도 화성시 노작로 207, 19층1906호 (반송동,삼성스마트쉐르빌)
159,000,000원
111,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
125,610,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
4.652㎡(1.40723평)
건물면적
29.108㎡(8.80517평)
₩ 청구액
166,088,173원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.05
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정111,300,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰159,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 경기도 화성시 반송동 동탄1신도시내 소재로서 예당중학교 남서측 인근에 위치하는 삼성스마트쉐르빌 구분건물로서 인근일대는 아파트단지, 상업용 및 업무용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인근에 위치하는바 전체적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구 (철근)콘크리트지붕 26층중 19층 일부로서 (집합건축물대장상 2012.12.24 사용승인일임) 외벽: 치장석재붙임, 몰탈위페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 내부인테리어 마감 등 창호: 샷시 및 이중 창호 마감 등.
이용상태
업무시설(오피스텔)임. (내부구조는 건물개황도 참조)
설비내역
위생 및 급배수 시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기시설 등.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 업무시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
광대로 등의 포장도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 대로1류접함, 중로2류접함, 가축사육제한구역, 성장관리권역.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
126,727,273원
평균매각가
101,078,982원
매각가율
79%
평균유찰횟수
2.4회