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유찰 1회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경94522
경기도 화성시 동탄영천로 131, 1층108호 (영천동,동탄코너원스마트타워)
895,000,000원
626,500,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
14.0586㎡(4.2527265평)
건물면적
40.72㎡(12.3178평)
₩ 청구액
512,303,277원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.07
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 해당 호실 `이마트24` 직원에 의하면, 본 점포는 채무자 겸 소유자가 운영하고 있다고 하여, 여성 직원에게 안내문을 교부함. 상가건물임대차 현황서 및 전입세대확인서 등에는 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정626,500,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰895,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채권자수OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자예OOOO
- • 교부권자동OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 <다원중학교> 북서측에 위치하는 부동산으로서, 주변은 상업용 및 업무용 건물, 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상14층 건내 1층 108호로서, 외벽 : 외장판넬 및 강화유리 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다.
이용상태
근린생활시설(기준시점 이마트24 편의점)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 지하주차장 등입니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 55미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -