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신건
🌳임야
분묘기지권
우선매수신고
수원지방법원
2024타경94485
경기도 화성시 남양읍 장전리 산71-2
121,271,250원
121,271,250원
신건
AI 예상낙찰가
48,508,500원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
분묘기지권우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
16,638,477원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.06
해당 토지는 임야로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
기일 내역
- • 2026.06.10 (10:00)예정121,271,250원
- • 2026.01.20 (10:00)변경121,271,250원
당사자 내역
- • 채권자인OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자화OOOO
- • 압류권자계OOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 장전리 소재 "장전리마을회관 버스정류장" 남측 원거리에 위치하는 토지로서 인근은, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하므로 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 자연림임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 3-4m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
본건지상에 소유자 미상의 분묘가 1기 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
595,070,400원
평균매각가
196,663,489원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.5회
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