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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2024타경94409
경기도 화성시 효행로 846, 103동 10층1002호 (안녕동,병점역 동문굿모닝힐)
350,000,000원
245,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
311,500,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.934㎡(14.500034999999999평)
건물면적
84.9907㎡(25.70968675평)
₩ 청구액
13,024,596원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.07
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정245,000,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰350,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자엠OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자푸OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자서OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 화성시 송산동 소재 "안용중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
2006년 08월 31일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 지상15층 건물 내 제10층 제1002호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 내부도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(안녕지구(휴스콘건설)), 소로2류(폭 8m-10m)(2006-08-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
529,063,830원
평균매각가
480,457,921원
매각가율
89%
평균유찰횟수
1회