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유찰 2회
🌳전
법정지상권
분묘기지권
농지취득
수원지방법원
2024타경93352
경기도 화성시 마도면 두곡리 440
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
417,138,000원
204,398,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
258,625,560원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
60,667,975원
현장조사서
조사일 :
2024.11.20
해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 마도면 두곡리 소재 두곡2리입구사거리 남측 인근에 위치하고, 주변일대는 주택 및 창고, 농경지 등으로 이루어져 있으며, 서측 근거리로 마도면행정복지센터가 소재하고 있음.
교통상황
북측 인근의 지방도변에 버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통여건은 보통수준임.
형태 및 이용상태
(1): 사다리형에 유사한 토지로서 마당 및 제시외 부지 등으로 이용중이며, 일부 지상에는 분묘 2기가 소재함. (2): 사다리형에 유사한 토지로서 마당 등으로 이용중임. (후첨 사진 참조)
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, (2)토지 남동측으로 인접필지(두곡리 442번지)를 통하여 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
본건 토지의 지목은 (1): 임야, (2): 전이나 현황은 제시외 건물 부지 및 마당 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
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