0 / 10
유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경93321
경기도 용인시 처인구 중부대로1398번길 17-2, 4층401호
168,000,000원
117,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
109,200,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.89㎡(6.621725평)
건물면적
45.36㎡(13.7214평)
₩ 청구액
209,849,592원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.07
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정117,600,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰168,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자메OOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자용OO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재"처인구청"남서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며, 주거지 로서의 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주택까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 대중교통 사정 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 다세대주택 중 4층 401호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기, 돌붙임, 타일붙임마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태
본건은 단지형 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기, 공동현관보안설비 갖 추었음.
토지의 형상 및 이용상태
남동측 하향 완경사 토지를 평지 조성한 정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약 6미터 내.외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 배 출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건물 외벽에 3657(통칭 3657빌라)로 표기되어 있음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
192,666,667원
평균매각가
121,056,945원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2회