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    0 / 47
    유찰 5회
    🏬근린생활시설
    수원지방법원
    2024타경92892
    경기도 오산시 청학로 230, 1층108호 (수청동,제이클래스오산대역)
    688,000,000원
    115,632,000원
    83%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    344,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    11.6524㎡(3.524851평)
    건물면적
    46㎡(13.915평)
    ₩ 청구액
    3,557,054,781원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.10.28

    - 현장 방문 시 폐문, 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함

    - 현장 방문 시 폐문, 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함

    - 현장 방문 시 폐문, 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함

    - 현장 방문 시 폐문, 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함

    - 현장 방문 시 폐문, 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함

    - 현장 방문 시 폐문, 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함

    기일 내역
    • • 2026.05.12 (10:00)예정
      115,632,000원
    • • 2026.04.07 (10:00)유찰
      165,189,000원
    • • 2026.01.26 (10:00)유찰
      235,984,000원
    • • 2025.12.17 (10:00)유찰
      337,120,000원
    • • 2025.11.17 (10:00)유찰
      481,600,000원
    • • 2025.10.15 (10:00)유찰
      688,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      유OOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)
    • • 채무자겸소유자
      에OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      중OOOOO
    • • 교부권자
      오OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      경OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호1 - 기호6은 경기도 오산시 수청동 소재 "오산대역(1호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 주상용 건물, 공원 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 "오산대역(1호선)"이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호함.

    건물의 구조

    -기호1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 102호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 -기호2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 107호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 -기호3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 108호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 -기호4 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 109호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 -기호5 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 110호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 -기호6 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 111호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

    이용상태

    -기호1 : 근린생활시설(현 공실) -기호2 : 근린생활시설(현 공실) -기호3 : 근린생활시설(현 공실) -기호4 : 근린생활시설(현 공실) -기호5 : 근린생활시설(현 공실) -기호6 : 근린생활시설(현 공실) 기호2-기호6은 내부 벽체 없는 상태임.(후면"사진용지"참조)

    설비내역

    기호1-기호6 공히 공용 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설 등 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 건물 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로2류(폭 30m-35m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.

    인근매각통계
    매각건수
    7건
    평균김정가
    5,118,898,571원
    평균매각가
    2,632,711,613원
    매각가율
    50%
    평균유찰횟수
    2.6회