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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 13
    신건
    🏢아파트
    수원지방법원
    2024타경92694
    경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 33, 305동 14층1405호 (금곡동,금곡엘지아파트)
    469,000,000원
    469,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    417,410,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    45.7788㎡(13.848086999999998평)
    건물면적
    84.99㎡(25.709474999999998평)
    ₩ 청구액
    162,294,233원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.10.25

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    기일 내역
    • • 2026.05.11 (10:00)예정
      469,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      한OOOOOOO
    • • 채권자
      주OOO OOOOOO
    • • 채권자
      한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      홍OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      홍OO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOOOOOOOOO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      충OOOOOOO
    • • 교부권자
      수OO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "상촌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단지형아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재한 지대로써 주위환경은 보통시 됩니다.

    교통상황

    본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 무난시 됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트 벽식구조 합각지붕 지하1층 / 지상20층 건물 내 14층 1405호로서, (사용승인일 : 1998.11.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 치장 벽돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

    이용상태

    본건은 아파트로 이용 중입니다.

    설비내역

    기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, CCTV설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    3필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 북측 및 서측으로 약 15M의 소로변, 동측으로 약 30M 대로변에 접해 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    금곡동 520, 금곡동 530 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(가온누리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 금곡동 648 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    20건
    평균김정가
    465,900,000원
    평균매각가
    420,098,918원
    매각가율
    89%
    평균유찰횟수
    0.9회

    의견 및 질문 (0)

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