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유찰 5
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경92557
경기도 오산시 성호대로50번길 4-3, 101동 3층302호 (오산동,탑캐슬)
237,000,000
39,833,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
151,680,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
32.93(9.96평)
건물면적
59.53(18.007825평)
₩ 청구액
258,130,312원
현장조사서
조사일 :
2024.11.01

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    39,833,000원
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    56,904,000원
  • 2026.04.01 (10:00)유찰
    81,291,000원
  • 2026.02.27 (10:00)유찰
    116,130,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    165,900,000원
  • 2025.12.05 (10:00)유찰
    237,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    홍OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOO OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    오OO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "성산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 공장, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(오산역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 서측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)임.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
367,832,143
평균매각가
234,016,143
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.1

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