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유찰 9회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경92540
경기도 용인시 수지구 신봉1로344번길 7, 101동 3층302호 (신봉동,광교산 포레스타)
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
386,000,000원
189,140,000원
51%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
285,640,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
66.66㎡(20.17평)
건물면적
54.915㎡(16.6117875평)
₩ 청구액
350,533,910원
현장조사서
조사일 :
2024.11.06
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "신봉고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 식당, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본 건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 서수지IC가 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 중 3층 302호로서, (사용승인일자: 2018. 09. 19) 외벽: 벽돌형 타일 등 마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 샷시 이중창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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