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유찰 7회
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경92472
경기도 용인시 수지구 포은대로 460-6, 1동 2층204호 (풍덕천동,리움캐슬)
434,000,000원
35,741,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
355,880,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
35.78㎡(10.82345평)
건물면적
56.62㎡(17.12755평)
₩ 청구액
380,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.10.25
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 정희연을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 임차인, 체류 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정35,741,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰51,059,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰72,942,000원
- • 2026.01.09 (10:00)유찰104,203,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰148,862,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰212,660,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰303,800,000원
- • 2025.08.18 (10:00)유찰434,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자세OOOOOOO
- • 임차인정OO
- • 임차인허O
- • 가압류권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 "문정중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "수지구청역(신분당선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
2020년 06월 05일에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지하2층, 지상4층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
153,000,000원
평균매각가
122,213,000원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1회