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    유찰 1회
    🏘️다세대주택
    별도등기
    수원지방법원
    2024타경92243
    경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 5층512호 (권선동,그랜드스위트)
    187,000,000원
    130,900,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    별도등기
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    20.26㎡(6.12865평)
    건물면적
    84.46㎡(25.549149999999997평)
    ₩ 청구액
    2,608,776,712원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.10.25

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

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    기일 내역
    • • 2026.03.13 (10:00)변경
      130,900,000원
    • • 2026.02.02 (10:00)유찰
      187,000,000원
    • • 2025.06.23 (10:00)변경
      187,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)
    • • 채무자겸소유자
      곽OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      심OO
    • • 임차인
      유OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOOO OOO)
    • • 임차인
      서OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOOO OOO)
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOOO OOO)
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      류OO
    • • 임차인
      윤OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOOO OOO)
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      유OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOOO OOO)
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO((OOOO OOO)
    • • 임차인
      박OO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      조OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      수OO OOO
    • • 임차권자
      이OO
    • • 임차권자
      주OOOOOOO(OOOO OOO)
    • • 임차권자
      송OO
    • • 임차권자
      김OO
    • • 임차권자
      주OOOOOOO(OOOO OOO)
    • • 임차권자
      주OOOOOOO(OOOO OOO)
    • • 임차권자
      김OO
    • • 임차권자
      박OO
    • • 임차권자
      김OO
    • • 임차권자
      박OO
    • • 임차권자
      류OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""권선초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량의 출입이 가능하고 근거리에 지하철 수인분당선 ""수원시청역"" 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 5층 건물 내 제4층 제401호 외 23개호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등 창호 : 하이샤시 창호임.

    이용상태

    다세대주택으로 이용 중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    본건 남동측으로 노폭 약 25미터, 북동측으로 노폭 약 10미터 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(권선초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

    공부와의 차이

    제5층 제501호 및 제5층 제512호는 복층구조로 되어 있는 것으로 탐문 조사되었음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.