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유찰 2회
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경92083
경기도 화성시 석우동 32-3 리치안오피스텔 4층410호
90,000,000원
44,100,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
71,100,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.2412㎡(2.4929629999999996평)
건물면적
24.9㎡(7.5322499999999994평)
₩ 청구액
92,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.17
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정44,100,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰63,000,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰90,000,000원
당사자 내역
- • 채권자고OO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인고OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자메OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교 동탄성심병원" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 공장, 공공시설, 오피스텔등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하3층, 지상15층 건중 제4층 제410호로서, (사용승인일: 2011.11.22) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감임. 창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형, 평지의 토지로서, 오피스텔 및 판매시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 25미터, 북동측으로 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임. 본건 내부구조는 현장조사시 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였고, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
126,727,273원
평균매각가
101,078,982원
매각가율
79%
평균유찰횟수
2.4회